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Quando conviene estinguere il mutuo?

  • Giugno 21, 2023

In linea generale, conviene estinguere un mutuo nel momento in cui i risparmi sono impiegati ad un tasso minore rispetto a quello pagato per il mutuo.

ATTENZIONE PERÒ!

Questo ragionamento è applicabile SOLO quando il mutuo è a TASSO FISSO e risparmi sono impiegati a loro volta a TASS OFISSO. 
Per capire se conviene o meno estinguere il mutuo, è necessario chiedersi se il risparmio sarà superiore o pari al rendimento di un eventuale investimento. 

QUALI ELEMENTI CONSIDERARE PRIMA DI ESTINGUERE UN MUTUO?

 Prima di tutto, il bisogno di liquidità. Qualora i risparmi vengano usati per intero per estinguere il mutuo, bisognerebbe nuovamente rivolgersi ad un istituto di credito spesso con tassi più alti. 
Inoltre, è fondamentale considerare un prospetto. È bene farsi preparare direttamente dalla banca un prospetto sul nuovo piano di ammortamento valutando o meno l’estinzione. 
estinguere mutuo casa

COSA CAMBIA SE IL MUTUO È A TASSO VARIABILE? 

In questo caso, se i soldi investiti sono a meno del 3% netto, si potrebbe prendere in considerazione l’ipotesi di estinzione dopo aver sicuramente valutato il rischio.  

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Suze Orman
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