In linea generale, conviene estinguere un mutuo nel momento in cui i risparmi sono impiegati ad un tasso minore rispetto a quello pagato per il mutuo.
ATTENZIONE PERÒ!
Questo ragionamento è applicabile SOLO quando il mutuo è a TASSO FISSO e risparmi sono impiegati a loro volta a TASS OFISSO.
Per capire se conviene o meno estinguere il mutuo, è necessario chiedersi se il risparmio sarà superiore o pari al rendimento di un eventuale investimento.
QUALI ELEMENTI CONSIDERARE PRIMA DI ESTINGUERE UN MUTUO?
Prima di tutto, il bisogno di liquidità. Qualora i risparmi vengano usati per intero per estinguere il mutuo, bisognerebbe nuovamente rivolgersi ad un istituto di credito spesso con tassi più alti.
Inoltre, è fondamentale considerare un prospetto. È bene farsi preparare direttamente dalla banca un prospetto sul nuovo piano di ammortamento valutando o meno l’estinzione.
COSA CAMBIA SE IL MUTUO È A TASSO VARIABILE?
In questo caso, se i soldi investiti sono a meno del 3% netto, si potrebbe prendere in considerazione l’ipotesi di estinzione dopo aver sicuramente valutato il rischio.
Se stai pensando di vendere casa o compare casa saremo noi ad aiutarti.
Passa da noi in Agenzia per una chiacchierata senza impegno.
